2017年の基準地価は、商業地が２年連続で上昇しました。景気回復の流れに東京五輪前の再開発需要も加わって数字の上では底入れ感があります。しかし、人口減少という構造問題が大きく横たわり、住宅地の動向が映す未来図に明るさは […]

　人口減少が進み、所有者が分からない土地を巡る社会課題が深刻さを増しています。なんと、「全国の土地の２割が所有者不明」との推計があります。全国の所有者不明の土地は、九州よりも広い410万ヘクタールにのぼります。多くは山林 […]

　地価下落のサインかもしれません。デベロッパーの販売姿勢が慎重になっています。某研究所が発表した首都圏の新築マンションに関する調査によると、１度に売り出す戸数が10戸未満だった割合が2017年1～6月、前年平均を6.3ポ […]

　2017年1月1日現在の路線価が国税庁により発表されました。それによると2年連続の上昇と発表されていますが、一方で長野県のように22年連続で下落しているエリアもあり、二極化傾向にあるといえます。そもそもこの路線価とはど […]

　国税庁は、相続税や贈与税の算定基準となる2017年分の路線価を発表しました。全国約32万５千地点の標準宅地は前年比で0.4％のプラスとなり、２年連続で上昇。32年連続で日本一となった東京都中央区銀座５の「鳩居堂」前は１ […]

　不動産鑑定士が不足しています。国土交通省は、土地や建物の価格を評価する鑑定士の制度を見直し合格条件を緩和するほか、農地の評価を鑑定士の業務に新たに加えるそうです。不動産鑑定士は、民間の不動産投資のほか、公示地価など公的 […]

　世界で超高層ビルの建設ラッシュが起こっています。2017年に完成する超高層ビルは約240棟。前年に比べて倍近くに増える見通しです。不動産投資が活発な中国が半数を占めるほか、中東や東南アジアも勢いがあります。「超高層ビル […]

　消費増税後の不動産市場の落ち込みはまだ記憶に新しいが、今後の不動産市場動向に関しては、リーマン・ショックのような大規模な経済クラッシュ、または東日本大震災のような大規模な自然災害など突発的なことがない前提であれば、少な […]

　マンション市場に異変が起きています。2016年の供給戸数は1992年以来、24年ぶりの低水準を記録。全国の半数を占める首都圏の不振、供給減で需給は締まっているのに契約率は、好不調の目安とされる70％を下回りました。空前 […]

　2016年の金融機関による不動産融資は、前年を15.2％上回り1977年以来で過去最高になりました。地価上昇で不動産投資信託向け融資などが増え「バブル」といえるような状況にはないものの、節税を目指したアパートの過剰建設 […]