不動産経済研究所が発表した2020年の全国の新築マンション発売戸数は、前年比15.2%減の5万9907戸。2年連続で前年実績を下回り、1976年以来44年ぶりに6万戸を割り込みました。新型コロナウイルスの感染拡大で不動産 […]

さて、今年も早いもので年末のご挨拶の時期になりました。 尚、弊社では　12月30日（水）～1月5日（火）　を年始年末休業とさせて頂きます。 来る年も変らぬご厚誼のほど、何卒宜しくお願い申し上げます。 新型コロナウイルスの […]

新築マンションの市場には「値引きの季節」というものがあります。それはマンションデベロ ッパーが決算の締めとなる3 月末をにらんだ時期です。具体的には2021 年の年明けから3 月の 半ばまでです。この時期、各社は売り上げ […]

相続した空き家は、条件を満たせば譲渡所得を３千万円まで特別控除できます。国土交通省の調査によると一戸建て空き家の52％は相続が原因で発生しています。下記Ｂ条件をご参照ください。 上記特別控除は、節税に有効ですが他の税制を […]

今後の中古マンション価格はどう推移するのか、東京23区を例にとり、この7年間を振り返ります。まず、今年1月から7月までの動きです。23区の中古マンションは、新型コロナウイルス感染拡大に伴う緊急事態宣言で4月、5月の取引件 […]

新型コロナウイルスによる経済活動の停滞が地価を押し下げ始めました。国土交通省が発表した4月から7月にかけての主要都市100地区の地価動向を見ると、下落した地区数は前回調査（1～4月）の9倍超に急増、小売店や飲食店の集まる […]

先日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価（1月1日時点）が公表されました。全国平均が5年連続上昇しました。上昇することにより税負担は増税です。しかも新型コロナウイルスの影響で不動産取引は停滞しています。土 […]

2020年3月は、新型コロナショックにより、金融市場が混乱しました。金融資産よりも注目すべき資産が、あまり触れられることのない不動産です。数千万円、もしかすると数億円という評価額の不動産を保有している家計も多く、預金や株 […]

新型コロナウイルスの影響を受け、不動産投資家の約9割が不動産価格は今後下がると見込んでいることが民間企業のアンケート調査で分かりました。関心のある不動産の種類は、需要が比較的下がりにくいとされる賃貸住宅や、ネット通販拡大 […]

コロナショックが不動産ビジネスに与える影響は一時的には大きくなる可能性があります。不動産オーナーにとって直結する問題として、特に、店舗・事務所の入居者からの賃料減額要請や退去の増加、それに伴う資産価値の低下などが危惧され […]